Медиаплан для Застройщика

Лето на дворе или зима – неважно. На рынке рекламы российской недвижимости слабо выражен сезонный фактор. Особенность недвижимости состоит в том, что она необходима круглый год. Летом объем продаж снижается, но даже в этот период реклама объектов не исчезает полностью. Напротив, наступает время разнообразных акций и спецпредложений, призванных сгладить сезонный спад, стимулировать продажи недвижимости. Кроме того, компании начинают рекламировать объекты тогда, когда у них начинается старт продаж, зависящий в свою очередь не от сезонности, а от степени готовности документов, необходимых для начала реализации. Это – не единственная особенность данного сегмента рекламного рынка. Другая странность заключается в том, что здесь нет... брендов.

Почему строители не умеют строить бренды?

Есть ли бренды на российском рынке недвижимости? задал этот вопрос представителям маркетинговых агентств, работающих в индустрии. Отвечая на него, эксперты разошлись в оценках.

О брендах на рынке недвижимости стоит говорить с осторожностью

По словам Надежды Козицкой, руководителя «Коммуникационного агентства MVN», стоит с осторожностью говорить о брендах на рынке недвижимости. Бренд – товарная марка, которая обладает определенным информационным и эмоциональным содержанием для потребителя и является узнаваемой большинством представителей целевой аудитории. Многие компании сферы недвижимости, по мнению Козицкой, еще только занимаются строительством брендов, но полноценными брендами пока не являются: чтобы стать национальным брендом, девелопер должен застроить всю страну, а брокер – иметь множество региональных отделений, однако, по словам эксперта, таких компаний немного, среди риэлторских агентств можно назвать МИЭЛЬ и ИНКОМ, а среди застройщиков, пожалуй, только СУ-155.

В рейтингах российских брендов строителей и риэлторов нет. Медиаиндустрия девелоперов и риэлторов тоже не замечает: «Несколько лет назад мы провели анкетирование ведущих журналистов отрасли, в ходе которого просили назвать наиболее «раскрученных» игроков рынка недвижимости. По его результатам были выявлены всего две компании, которые вспомнили и назвали все участникам опроса: это МИЭЛЬ и еще действовавшая на тот момент Mirax Group», – рассказывает Козицкая и подчеркивает, что для понимания того, является ли компания национальным брендом, необходимо оценить ее позиции на локальных рынках, а эту работу, пока никто не проводил.